Vente Manoir La Chapelle-sur-Erdre (44) 23 pièces 496 m²
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Bien d’exception 23 pièces 496 m² à vendre à La Chapelle-sur-Erdre
Prix de vente
€1,995,000
Prix au m²
€4,022
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
23
Surface
496 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
La Chapelle-sur-Erdre
Description
La Chapelle sur Erdre (44240) ? Un Joyaux du XIX e au coeur de la Chapelle sur Erdre? POTENTIEL ILLIMITE.
Découvrez ce manoir de prestige niché au coeur d'un écrin de verdure de 12 200 m². Situé dans un secteur prisé
Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir ce manoir de prestige du XIXème siècle, une rareté architecturale nichée en plein centre-ville, à proximité immédiate des axes nantais et aux gares/aéroports, cette demeure qui s'étend sur un domaine de 12805 m², proche de toutes commodités, offre une opportunité unique pour conjuguer patrimoine historique et vision entrepreneuriale.
Le manoir déploie 496 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux (incluant le sous-sol complet avec un fort potentiel d'aménagement).
?Espaces de réception : des pièces de vie lumineuse ayant conservé tout le charme de l'ancien comme le grand salon de 92 m² et le petit salon de 22 m²
?Une capacité d'accueil d'un total de 23 pièces, dont 8 chambres, 04 salles de bains, offrant ainsi une modularité exemplaire pour tous vos projets
?Une maison de gardien comme seconde habitation indépendante de 115 m², idéale pour un logement de fonction, un gîte ou une annexe privée.
?Terrain : Un parc séculaire arboré de plus d'un hectare, véritable poumon vert garantissant calme et discrétion.
Le domaine se distingue par ses annexes parfaitement entretenues, véritables atouts pour une activité professionnelle ou culturelle.
?L'Orangerie et la Serre baignés de lumière peuvent proposer des réceptions ou jardins d'hiver.
?Le Dojo et l'Atelier, des espaces dédiés à la création artistique ou à l'artisanat
?Un côté pratique : Vous disposez d'un grand garage de 50 m², des zones de stockage fonctionnelles et un charmant poulailler.
Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est une opportunité d'affaires unique, grâce à sa configuration et ses volumes, il se prête idéalement à de :
?L'Evènementiel et culturel : Mariages, séminaires de direction, expositions ou résidences d'artistes
?L'Hôtellerie de charme : Création de gîtes haut de gamme ou chambres d'hôtes
?Siège social / Business center : bureaux de prestige, espaces de coworking, ou cabinets libéraux dans un cadre de travail inspirant
?Mixte : Allier résidence familiale d'exception et activité professionnelle sur un même site
L'avis du conseiller : Un foncier exceptionnel de plus d'un hectare en centre-ville, des dépendances polyvalentes et un cachet historique préservé?ce domaine est une toile blanche pour vos ambitions les plus prestigieuses.
Prix : 1 995 000 euros
Contacter monsieur Philippe GAUGUELIN, pour une visite privée, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande pour les porteurs de projets sérieux. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443485.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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