Terrain à bâtir 527 m² à vendre à Marcoussis

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€378

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

527 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Marcoussis

Description

Marcoussis (91460) - Terrain à bâtir 527 m2 dans hypercentre, coeur historique avec vue sur église et village sans vis à vis direct. Situé de 2 min à 5 min à pied des commerces, écoles maternelles/primaires/collège/crèche et bus. Environnement pavillonnaire calme et arboré, parcelle en pente douce avec exposition sud. Facade constructible 12m/10m. Possibilité de construire une maison de 5 chambres en R+1 d'environ 170 m2 habitables, sous-sol total en plus possible. Pré accord de l'urbanisme et de l'ABF sur un projet détaillé avec ces critères effectué. Déjà raccordé au tout à l'égout par gravitation (pas besoin de pompe de relevage), autres réseaux à raccorder ( eau, électricité, gaz, fibre), les réseaux passent en limite de parcelle au niveau du trottoir. Terrain borné, relevés et plans géomètre effectués, analyse de sol G1 effectuée (pas de difficultés spécifiques du terrain mentionnées pour une construction), zone cadastrale UH1 (parcelle AL466). Emprise bâtie maximale 40% dont 30% pour l'habitation principale. ( voir plan du terrain dans les photos de l'annonce). Terrain totalement clos. Murs de façade et mur sur une longueur en pierre de meulière. Autre longueur et fond de parcelle grillagé (avec haies existantes lauriers et lauriers du Portugal). Marcoussis est une agréable petite ville pleine de charme à l'ambiance village et à la vie culturelle, sportive et associative riche, située à 10-15 min des RER B et C et à 5 min des axes routiers N20, N118, N104 et A10. Paris est à 30 minutes. *********Agents immobiliers et intermédiaires s'abstenir svp, merci.***************

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