Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Annecy

L'agence Sur les Toits vous propose en exclusivité 'Marcus', un charmant appartement de type 3 situé à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement placé, ce bien de 74m2 bénéficie d'un environnement pratique et très recherché : centre commercial Courier à quelques minutes, gare, lignes de bus, axes autoroutiers, écoles et commerces accessibles rapidement. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, cet appartement profite de faibles charges, un véritable atout au quotidien. Entièrement rénové, ce bien se distingue par son cachet unique au style vintage et rétro, subtilement mis en valeur par des matériaux de qualité, notamment un parquet massif qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. D'une configuration fonctionnelle, ce spacieux T3 se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant sur un agréable séjour/salon de 27 m2. Cet espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. En annexes, vous disposerez d'une cave d'environ 10 m2, d'un local vélo et d'un jardin partagé, parfait pour profiter d'un extérieur convivial. Une grande place de parking privée pouvant accueillir aussi une moto est disponible en supplément du prix (20 000 EUR). Un appartement lumineux, rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement.