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Bien immobilier de rendement 10 pièces 256 m² à vendre à Marignier

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Prix de vente
€1,360,000
Prix au m²
€5,313

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
10
Surface
256 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Marignier

Description

A SAISIR, cette grande maison de 256 m2 et son entrepôt de 300 m,2 idéal commerce ou investissement locatif. Située à Marignier dans une zone industrielle stratégique entre Chamonix et Annecy, cette propriété rare de 256 m2 habitables offre un potentiel exceptionnel pour un usage mixte résidentiel et commercial. PARTIE HABITATION : au rez de chaussée un T2 avec terrasse privative, une cuisine équipée et une très grande chambre, ainsi qu'un T3 avec deux chambres et une cuisine équipée. Ces deux logements sont idéaux pour la location, l'accueil de salariés ou la famille. A l'étage, un grand appartement familial comprenant une grande entrée avec de placards, une belle cuisine équipée, 4 chambres, un séjour-salon donnant sur une vaste terrasse. PARTIE PROFESSIONNELLE : un entrepôt de 300 m2 parfait pour le stockage ou une activité commerciale, un bureau attenant idéal pour la gestion ou l'accueil des clients, tout est habilité au commerce alimentaire et au dépôt commercial. Le tout se trouve sur une parcelle de 1700 m2. Cette propriété offre une polyvalence rare, que se soit pour un artisan, une entreprise ou un investisseur voulant mixer activité professionnelle et rendement locatif Cette annonce vous est proposée par ARMANDO Sandrine - SARL - NoRSAC: 921058244, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Note globale
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