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Maison et villa de prestige 4 pièces 97 m² à vendre à Aigues-Mortes

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Prix de vente
€469,000
Prix au m²
€4,835

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
4
Surface
97 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Aigues-Mortes

Description

✨ Marina 96 m² + Garage aménagé + Terrasse - Vue Fleuve - Quartier Prisé Port du Roy - Aigues-Mortes Dans le quartier résidentiel ultra sécurisé et préservé du Port du Roy à Aigues-Mortes, vends superbe marina de 96 m², entièrement rénovée en 2016, située dans la copropriété la plus proche du centre-ville (8 min à pied), la mieux entretenue du secteur et avec les jardins les plus arborés. À seulement 5 min de la gare et à 10 min des plages, cette marina bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et paisible. ✅ Rare > Sans appontement - (économies substantielles d'environ 200 €/mois de charges portuaires ! ) 👉 Possibilité d'en louer ou d'en acheter un dans la résidence si souhaité. ⸻ Les + rares et recherchés : • 2 places de parking privées juste devant la marina • Garage attenant et aménagé, avec toilettes supplémentaires • Cellier attenant au garage avec : • Machine à laver • Sèche-linge • Réfrigérateur supplémentaire • Terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, exposée sud, avec store électrique et écran de bambous pour une intimité totale • Vue exceptionnelle : • Côté suite parentale : vue dégagée sur le fleuve • Côté chambres : vue sur le bassin de la marina et ses bateaux • Climatisation réversible • ventilateurs de plafond dans 3 pièces (optimise la climatisation l'été, vous n'allumer que l'unité de l'étage) • Système d'alarme autonome • Adoucisseur d'eau entretenu • Mobilier et équipements peuvent être laissés si souhaité (vente meublée possible) • Faibles charges de copropriété : env. 80 €/mois ⸻ Disposition : • Rez-de-chaussée : Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux, accès direct à la terrasse • Étage : • 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing (vue fleuve) • 2 chambres avec salle de bain indépendante (vue bassin) ⸻ 🏝 Calme, sécurité, végétation luxuriante - idéal résidence principale ou secondaire 📈 Quartier ultra prisé et sécurisé en constante valorisation. 💬 Vente à regret pour changement de vie prochaine dans une autre région. 🚫 Agences merci de s'abstenir.

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