Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

À Port-Camargue, sur la commune du Grau-du-Roi, certaines adresses offrent bien plus qu'un logement : elles proposent un véritable art de vivre au bord de l'eau. Cette marina traversante entièrement rénovée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse d'environ 40 m² et son ponton privatif de 12m x 4m, où votre bateau peut être amarré au pied de la maison. La cuisine moderne, ouverte et parfaitement intégrée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Elle prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux, que ce soit en famille ou entre amis, toujours avec la mer en toile de fond. Ici, les départs en mer se font simplement, en quelques minutes à peine, sans longue navigation dans le port. L'intérieur s'organise sur trois niveaux avec une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse : plusieurs chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse avec vue sur le port, ainsi qu'un espace plus intime au dernier étage, idéal pour recevoir famille ou amis. Une cour intérieure accueille l'entrée de la marina et un garage indépendant d'environ 15 m² complète l'ensemble. Un lieu rare à Port-Camargue, pensé pour celles et ceux qui aiment vivre au rythme de la mer. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter: Yoann Raysseguier / 06 89 44 29 58 Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle)