Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Marseille

La Bastide immobilière vous propose à la vente en exclusivité situé pace Castellane et le début de l'avenue du Prado, au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 de 82 m2 offre un fort potentiel après rénovation, aussi bien pour une vie de famille que pour une activité professionnelle. Au 1er étage avec ascenseur, le bien s'ouvre sur une vaste entrée de plus de 16 m2 qui structure intelligemment l'espace. Il dessert trois pièces aux surfaces équilibrées (environ 10 m2, 12 m2 et 13 m2), idéales pour des chambres confortables, des bureaux individuels ou des espaces de consultation. Un espace de 7,7 m2, à repenser selon vos besoins, pourra accueillir une cuisine familiale, un coin repas ou encore un espace fonctionnel type vestiaire ou salle de pause pour une activité tertiaire. Le séjour de plus de 22 m2 constitue une pièce centrale lumineuse, parfaite comme espace de vie convivial ou bureau principal. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et le confort au quotidien. Son emplacement stratégique sur l'avenue du Prado en fait un bien particulièrement polyvalent : cadre idéal pour une famille souhaitant profiter de la vie urbaine, ou adresse de choix pour des bureaux, un cabinet ou une activité libérale. Accessibilité et transports : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec le métro Métro de Marseille (ligne M2 stations Castellane et Périer à proximité), le tramway Tramway de Marseille (T3 à Castellane), ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant directement l'avenue du Prado. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, notamment l'Autoroute A50 et l'Autoroute A55, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole et au-delà. Commerces, écoles, services et toutes les commodités sont accessibles immédiatement au pied de l'immeuble, renforçant l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Benoit de POULPIQUET (EI) l'agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le no 979.339.728 qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Vous pouvez le contacter au 06.40.14.29.19 ou à benoit@labastideimmobiliere.com Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée.