Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Marseille

Rare - T3 Duplex - 7eme et dernier étage en plein ciel - Marseille 13009 - 329.000€ Cet appartement de 67 m2, exposé Sud Est, est situé au dernier étage d'un immeuble récent (2008) secteur Augustin Aubert/ Aviateur Lebrix desservi par le tramway au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements directement pour se rendre en ville. Il offre une vue panoramique à 180° et sans vis à vis. En duplex, l'entrée se fait au 7eme étage, et donne accès à l'espace nuit, composé de 2 chambres et leurs dressing, une salle de bain et un WC séparé. Des placards dans le couloir, permettent de compléter les rangements. Un escalier conduit au 8eme étage, où se trouve un séjour/salon, avec cuisine ouverte équipée, de 31 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2, plein ciel, sans aucun vis-à-vis et une très belle vue sur la plaine de l'Huveaune. La terrasse est équipée d'un store électrique et pourra être couverte avec une pergola. Un système réversible froid/chaud par pompe à chaleur collective et compteur individuel est réglable dans chaque pièce. L'immeuble, très bien entretenu, est équipé d'une vidéosurveillance récente et dispose d'un local vélo sécurisé. Possibilité de BOX de 18 m2 en sus à négocier. Taxe foncière : 1446 € De nombreuses commodités à proximité : Écoles maternelle et primaire, collège, Lycée Daumier, mini-market Netto, Intermarché, Pharmacie, Boulangerie, Centre médical, Relais colis. Accès bus (ligne 46/46S direction Métro M2 Rond-point du Prado). un parcours piéton et cycliste au bord de l'Huveaune, jusqu'à la mer, en passant par le Parc Borely, Marché chaque Jeudi Bd Michelet, Immeuble le Corbusier et le Jardin classé de La Magalone, Stade Vélodrome, ... A l'attention des professionnels immobiliers, merci de ne pas me démarcher. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).