Appartement neuf 4 pièces 101 m² à vendre à Marseille

Dans le quartier de Château-Gombert, au sein d'une résidence construite fin 2025, ce bel appartement lumineux, entièrement neuf, offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son espace de vie lumineux (salon-séjour) de plus de 30 m² ouvert sur une vaste terrasse de plus de 70 m², accessible depuis l'ensemble des pièces principales de l'appartement et offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. La cuisine à aménager, offre aux futurs propriétaires la liberté de la concevoir sur mesure selon leur mode de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux spacieuses chambres de plus de 14 m². L'une d'elles offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d'eau ou en dressing. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Le bien est complété par deux places de parking en sous-sol ! L'ensemble entièrement neuf, constitue une base idéale pour permettre aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et la décoration, afin de créer un foyer à leur image. Charges : 210 euros/mois environ comprenant l'eau froide, l'eau chaude (sous-compteur) ainsi que l'entretient des parties communes. Copropriété de 159 lots dont 56 lots d'habitation Prix de vente : 420 000 euros honoraires charges vendeur DPE A Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 559 et 756 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie Morgado, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Morgado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 426125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 159 lots - dont 56 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros. Lucie Morgado (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .