Appartement de luxe 2 pièces 54 m² à vendre à Marseille

Marseille 2e ?T2 Appartement Haussmannien 54,35 m² ? Vente directe (sans agence) ? Double Exposition Est/Ouest ?DPE classe B (consommation 94 kWh/m²/an ) - Libéré fin juillet 2026 Prix : 223 000 € (vente de particulier à particulier, sans frais d'agence) Description : Exclusivité particulier : Découvrez ce superbe appartement de 54,35 m² loi Carrez situé au 2e étage avec ascenseur dans un immeuble Haussmannien entièrement rénové en 2014 (toiture, gros ?uvre, mise aux normes). Idéalement placé rue de l'Évêché (13002), à 100 mètres du métro, dans une rue calme et recherchée du 2e arrondissement. Actuellement loué, cet appartement sera libre à partir de fin juillet 2026€ une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant préparer leur projet en avance ou pour les investisseurs recherchant un bien déjà locatif. Atouts majeurs : - Grand salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, exposition ouest pour une lumière douce et ensoleillée en fin de journée. - Grande chambre sur cour, calme et baignée de lumière naturelle le matin. - Salle de bain avec baignoire et WC séparé pour un confort optimal. - Climatisation réversible (pompe à chaleur collective) et chauffage individuel pour un confort toute l'année. - Hauteur sous plafond typique des immeubles Haussmanniens, offrant un volume généreux et une belle luminosité. - Immeuble rénové en 2014 : toiture, ascenseur, gros ?uvre