Résidence 1 pièce 19 m² à vendre à Marseille

-> Finances & Rentabilité : - Budget compact. - Rentabilité locative brute : 5,72 %. => D'autres possibilités d'investissement sur le secteur de Marseille avec des rentabilités brutes jusqu'à 8%. - Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030. - Locataire : exploitant fiable et filiale d'un groupe immobilier de premier plan. -> Atouts du bien : - Studio de 19 m², parfaitement agencé avec une entrée, une salle d'eau avec W.C. et une chambre avec coin cuisine. - Exposition Ouest, dernier étage, lumineux. - Vendu meublé, conforme au statut LMNP. - Place de stationnement privative en sous-sol. - Résidence étudiante moderne avec services : accueil, espace coworking et détente, salle de sport, laverie. - DPE : C, bonne performance énergétique. -> Emplacement privilégié pour des locataires étudiants : - Situé dans un quartier de Marseille en plein essor, proche des universités et grandes écoles, des transports en commun, des commerces et services du quotidien. - Un nouveau campus fort de 2600 étudiants, à moins de 200 m de la résidence, ouvrira ses portes en septembre 2026. -> Idéal pour investissement : - Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. - Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. => Une solution pertinente pour un développement patrimonial ou préparer une retraite plus confortable. Photo d'un appartement type. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121