Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€164,000

Prix au m²

€2,828

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Venez investir dans cet appartement T3 de 58m2 lumineux avec terrasse situé dans une résidence de 2019, sous garantie décennale. Situé au 3e étage d'un immeuble avec double ascenseur, cet appartement vous propose une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec double exposition et cuisine aménagée ouverte à l'américaine. Terrasse exposé Sud Ouest. Un dégagement desservant l'espace nuit avec deux chambres, grande salle d'eau et wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Très bonne isolation phonique et thermique. Charges annuelles : 2489 € (eau chaude, chauffage, ascenseur, syndic). Taxe foncière : 1 233 €/an Investissement locatif dans un quartier vivant en plein devenir. Loué en vide 8184 €/an HC + 1740€ de charges locative (Bail du 15/05/2025) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).