Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
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Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€3,618
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
55 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Description
Situé dans le quartier prisé de la Capellette à Marseille, cet agréable T3 de 55 m² au 8e étage du bâtiment B offre un espace de vie lumineux avec terrasse et vue dégagée.
L'appartement dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, four) ainsi que d'un emplacement de stationnement en sous-sol.
Construit en 2014 dans une résidence moderne et sécurisée, il bénéficie du label Promotelec et d'un certificat BBC Effinergie 2005, gage de confort et de performance énergétique.
Actuellement loué : 927 € charges comprises, bail courant jusqu'au 1er août 2026.
Charges annuelles : 1 520 € (eau chaude et froide, chauffage collectif)
Dernier foncier : 1 430 €
Un investissement sûr dans un secteur en demande, idéal pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un bien locatif déjà occupé.
Peix de vente : 199 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur
Réf 184ENB
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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