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Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Marsillargues

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Marsillargues

Description

En exclusivité, sur la commune de Marsillargues, l'agence NÉGOCE HABITAT vous propose ce charmant studio mezzanine, aménagé avec soin, de 47,17 m2 (33,90 m2 loi Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots avec faibles charges. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon avec mezzanine offrant un espace nuit et dressing, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les + du bien : Climatisation réversible, Toiture refaite en 2023, Menuiseries PVC double vitrage, Ballon d'eau chaude (2020) Emplacement idéal : proche des commodités, écoles et commerces, avec stationnement à proximité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI -Tél 06.78.92.09.84 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières o 04.66.95.38.16. REF SJ3953 - PRIX DE VENTE 85 000EUR. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété :5 lots, numéro du lot 5, montant moyen des charges annuelles : 510EUR, Pas de procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (B). Les valeurs numériques (197 kWh/m2/an pour l'énergie et 7kg CO2/m2/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830EUR et 1160EUR par an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).