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Bien immobilier de rendement 760 m² à vendre à Martigues

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,400,000

Prix au m²

€1,842

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

760 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Martigues

Description

Très belle opportunité à Martigues pour investissement : En entrée de ville et de zone Ecopolis sud, locaux commerciaux et logement pour un total de 760 m2 . loué pour 61K€ reste 24k€ à louer soit un potentiel de 85k€ annuel. Le tout en bail commercial notarié de 9 ans. Situation du bien : à 500 m de l'entrée de l'autoroute et du centre ville. En bordure du Canal de Caronte avec la possibilité de faire un quai pour bateaux. Proximité de la chambre de commerce, centre auto Delko, salles de sports, concessions automobiles, Car Glass, Carrefour Market, étude notariale, hôtels Kyriad ainsi que le Golden Tulip possédant un quai à bateaux (dernier hôtel construit en 2022 à 300m et classé 4*), marchands de bateaux, 2 ports à sec, mises à l'eau, gare Sncf à 4 kms. Pôle économique, touristique, industriel et commercial. Ligne de bus avec arrêt juste devant. Axe très passant. Analyse complémentaire : La fin déjà amorcée du raffinage en Europe, (le pétrole sera raffiné sur lieu d'extraction) et le passage à une économie décarbonnée (acté au niveau européen donc sans pétrole, fin des voitures thermiques) augure pour Martigues, une transformation totale de son économie. C'est le passage vers une économie de tourisme et de services qui va faire exploser la demande et les prix au m2. (N'oublions pas que ce canal de Caronte permet la navigation et l'amarrage des mêmes maxi-yatchs que l'on rencontre à St Tropez ... PAS D'AGENTS IMMOBILIERS !!!

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