1 / 3

Commerce 760 m² à vendre à Martigues

leboncoin il y a 2 ans

Prix de vente

€1,400,000

Prix au m²

€1,842

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

760 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Martigues

Description

Très belle opportunité à Martigues pour investissement : En entrée de ville et de zone Ecopolis sud, locaux commerciaux de 760 m2 au total avec logement de fonction. Toiture entièrement remplacée en mars 2025. Une partie est loué pour 61K€ annuel (sous le prix du marché, donc perspectives de croissance), en bail commercial notarié de 9 ans. Le reste du foncier disponible peut se louer 24 k€ annuel, ce qui ferait 85K€ annuel au total. Situation : à 500 m de l'entrée de l'autoroute et du centre ville, locaux de 760m2 au total dans la Zone Sud, avec logement de fonction. En bordure du Canal de Caronte avec la possibilité de faire un quai pour bateaux. Proximité de la chambre de commerce, centre auto Delko, salles de sports, et cross fit, concessions automobiles, Car Glass, Carrefour Market, étude notariale, hôtels Kyriad et Golden Tulip classé 4 *(dernier hôtel construit en 2022 possédant un quai à bateaux et à seulement 300m), marchands de bateaux, 2 ports à sec, mises à l'eau, gare Sncf à 4 kms. Pôle économique, touristique, industriel et commercial. Ligne de bus avec arrêt juste devant. Axe très passant. Possibilité d'exploiter encore 160 m2 en bureaux ou profession libérale. Logement de fonction libre. Analyse complémentaire : La fin déjà amorcée du raffinage en Europe, (le pétrole sera raffiné sur lieu d'extraction) et le passage à une économie décarbonnée (acté au niveau européen donc sans pétrole, fin des voitures thermiques) augure pour Martigues, une transformation totale de son économie. C'est le passage vers une économie de tourisme et de services qui va faire exploser la demande et les prix au m2. (N'oublions pas que ce canal de Caronte permet la navigation et l'amarrage des mêmes maxi-yatchs que l'on rencontre à St Tropez ... PAS D'AGENTS IMMOBILIERS !!!

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.