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Maison et villa de prestige 10 pièces 232 m² à vendre à Rochegude

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€790,000

Prix au m²

€3,405

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Mas provençal

Nb pièces

Surface

232 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Rochegude

Description

A VENDRE - GARD - Un Mas à découvrir absolument ! Situé dans l'un des plus beaux villages de France vous serez séduit par cette bâtisse typique de notre région offrant une vue sur son magnifique château du XIVème siècle. Un terrain paysager d'environ 7400m2 arboré et clos offre tranquillité et sérénité. On trouve d'ailleurs l'espace piscine (10*4m) en travertin et carrelage Bali au milieu de cette quiétude. La Propriété profite de 232m2 de surface habitable ainsi qu'un potentiel supplémentaire de 134 m2 dont tout le gros oeuvre a déja été effectué. De plain-pied, l'authenticité du mas avec ses voutes ainsi que le charme de la pierre ressortiront sur son salon et sa cuisine parfaitement rénovés. Ces pièces disposent d'une terrasse exposée sud-est avec son soleil matinal pour le salon et sud ouest coté cuisine avec son magnifique couché de soleil sur le chateau. Au 1er étage, le sublime dégagement dessert trois grandes suites parentales. Un gite totalement indépendant, avec 2 chambres, refait à neuf, permet une rentabilité ou un espace d'accueil pour la famille et les amis. Une dépendance à l'entrée de la propriété peut être envisagée comme gîte supplémentaire, atelier ou logement atypique. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au [Coordonnées masquées] Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www. georisques.gouv. fr Surface : 232 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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