Maison et villa de prestige 12 pièces 300 m² à vendre à Saint-Laurent-de-Cerdans

Située à moins de 15 mn d'Arles sur tech , cette propriété composée de 2 mas en pierres de 150 m² chacun offre un cadre calme et champêtre, idéal pour les amoureux de nature. S'étendant sur 15 hectares jusqu'à la rivière, elle bénéficie d'une belle vue sur montagnes et d'une exposition favorable. Les extérieurs de cette propriété comprennent deux mas en pierres sur caves, des dépendances, un atelier, un chalet en bois et une piscine hors sol de 7 x 3 mètres. De plus, il existe des emplacements couverts pour 4 voitures, un forage , des panneaux solaires, et une fosse septique aux normes. La forêt, les prés et vergers, l'accès facile à la rivière ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien unique. Le premier mas abrite une habitation principale de 150 m² avec une pièce à vivre, une cuisine, un salon avec chauffage par le sol et cheminée, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un grenier aménagé. Le deuxième mas comprend deux gîtes labéllisés 3 épis gite de france, chacun des F3 de 75 m² , offrant ainsi des espaces indépendants pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. L'ensemble dégage un caractère chaleureux et authentique dans un cadre unique Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850 Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 278 € et 3 082 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d