Description
MAS DE 1851 AVEC VUE MAGISTRALE
JEREMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CE MAS DE 1851 AVEC VUE MAGISTRALE
À 15 minutes d'Anduze et de Quissac, 30 minutes de Nîmes et Uzès, 45 minutes de Montpellier, et seulement 5 minutes de toutes commodités : un hameau entier rien que pour vous, suspendu au-dessus de la plaine cévenole.
Érigée au XIXe siècle, cette propriété unique développe environ 486 m² habitables, au coeur de 3,8 hectares et combine charme historique, prestations haut de gamme et possibilités rares d'extension.
Le domaine a été pensé comme un véritable refuge de détente. Une salle de sport complète un espace bien-être comprenant sauna, hammam, salle de relaxation, salles de massage et jacuzzi. Une cuisine d'été et une piscine traditionnelle de 11 × 4 m, équipée d'un traitement au chlore et d'un volet automatique, s'intègrent naturellement au paysage. Deux WC extérieurs sont également disponibles pour accompagner cet ensemble.
Une vaste terrasse plein sud de 41 m² ouvre l'entrée principale. Elle domine la plaine cévenole et offre une vue dégagée qui semble s'étendre jusqu'à l'infini, créant une ambiance apaisante et lumineuse dès l'arrivée.
À l'intérieur, la cuisine semi-professionnelle de 27 m² communique avec un séjour de 28 m² doté d'une cheminée d'époque. Ces espaces de vie, chaleureux et généreux, invitent aux grands repas, aux soirées d'hiver animées et à la convivialité des maisons où l'on aime recevoir.
Le mas offre une capacité d'hébergement importante. Quatre suites, allant de 19 à 30 m², disposent chacune de leur salle d'eau et de leur WC privatif. Sept chambres supplémentaires, comprises entre 10 et 17 m², s'ajoutent à quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou hôtes tout en préservant l'intimité de chacun.
Coté dépendances une ancienne magnanerie, encore brute, laisse libre cours à toutes vos envies.
Une seconde entrée indépendante dessert un appartement T6 d'environ 162 m², composé d'un vaste séjour de 69 m², d'une cuisine de près de 20 m² et d'une terrasse privative. Cet espace peut accueillir une seconde famille, des hôtes, un projet professionnel ou un logement de gardien.
Côté performances, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires dédiés à l'eau chaude, de climatisations réversibles réparties sur les niveaux supérieurs, d'un poêle à granulés dans l'espace relaxation et d'une mini-station d'épuration. L'ensemble offre confort moderne, autonomie et sérénité au quotidien.
Ce mas n'est pas simplement une maison : c'est un lieu rare, chargé d'atmosphère, où l'on se retrouve, où l'on respire, où la lumière et le calme dessinent une nouvelle manière de vivre.
Référence annonce : 2478
Consommation énergétique : 64 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
