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Maison et villa de prestige 25 pièces 626 m² à vendre à Saint-Cyprien

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€1,590,000

Prix au m²

€2,540

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Mas provençal

Nb pièces

Surface

626 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Saint-Cyprien

Description

Bien exceptionnel et rareInvestir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne. Le bien comprend deux entités distinctes : Habitation principale :- Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier- Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable Partie locative :- 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)- Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées- 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied- Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie Équipements techniques :- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage- 48 panneaux photovoltaïques installés récemment- 8 stationnements dont 2 couverts Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion. Visite virtuelle possible sur demande. Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact Yann Gegout Négo-immo66 - Keller Williams RSAC Perpignan 519 912 315 Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yann GEGOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 - Perpignan RCP 79938973 Surface : 626 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 286 € et 3 094 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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