Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Le Barcarès

Maison de plain-pied 3 pièces Le Barcarès - Île des Pêcheurs - Mas 4 pièces - Jardin clos sans vis-à-vis - À 15 min de la plage Situé sur la très recherchée Île des Pêcheurs au Barcarès, à seulement 15 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de l'étang, ce mas rénové offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Le bien maison de vacances d'environ 43 m² habitables, implantée sur une parcelle close d'environ 322 m², sans aucun vis-à-vis. Le jardin, arboré de platanes lauriers, est calme, intime et parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis. Disposition intérieure - Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/ - salon indépendant - chambres avec sa salle d'eau - 2 WC, dont un séparé - Cabine existante, aujourd'hui utilisée comme espace de rangement / placard (possibilité de recréer 2 couchages) - Combles aménagés, offrant 4 couchages supplémentaires à l'étage - Véranda apportant un espace de vie complémentaire très appréciable Au total, le bien permet d'envisager 8 à 10 couchages, ce qui en fait un produit très performant en location saisonnière. Les extérieurs • Jardin privatif clos • Sans vis-à-vis • Environnement verdoyant et paisible • Parcelle rare sur le secteur pour ce type de bien La résidence : La résidence de l'Île des Pêcheurs propose de nombreux équipements accessibles de mi-juin à mi-septembre : • Piscine avec toboggans • Sauna & hammam • Salle de sport • Boulodrome • Salle de jeux et point chaud sur place Un bien fonctionnel, optimisé et très bien situé, offrant un excellent compromis entre plaisir personnel et rentabilité locative, dans un environnement unique au bord de l'eau. Nombre de lots de la Copropriété : 98 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 217515CLC-2000014038 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 2040 € #66d