Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Miramas

À vendre à Miramas, dans le quartier très recherché du Mas Neuf, maison individuelle d'environ 100 m² habitables sur terrain clos avec double garage et jardin sans vis-à-vis. Un bien rare dans un secteur calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison lumineuse et fonctionnelle Construite dans les années 1970, cette maison se compose d'un séjour traversant ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon), de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'espace de télétravail ou de salle de jeux. Le double garage permet de stationner deux véhicules et de créer un espace atelier. Le jardin, intime, piscinnable et sans vis-à-vis, promet de beaux moments de détente. Un quartier recherché Le Mas Neuf est l'un des quartiers les plus appréciés de Miramas. Calme, verdoyant et résidentiel, il séduit par son atmosphère familiale et la proximité des commodités de la vie. Les écoles, les commerces et les arrêts de bus sont accessibles à pied, et les grands axes vers Istres, Grans ou Salon-de-Provence sont tout proches. Caractéristiques techniques Surface habitable : env. 100 m² Terrain : parcelle close avec jardin et double garage Chauffage électrique individuel Menuiseries PVC double vitrage Construction solide et saine Diagnostics (réalisés le 16 octobre 2025 - dossier n° DO6-022638925) Amiante : absence totale Termites / Parasites : aucun indice d'infestation Électricité : quelques anomalies à corriger pour sécuriser l'installation État des Risques et Pollutions (ERP) : aucun risque naturel, minier ou technologique identifié DPE : estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 440 € et 3 340 € (index 2021-2023) Numéro ADEME : 2513E3519091I Prix de vente : 295 000 € HAI Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Lien vers le site officiel des risques : www.georisques.gouv.fr En résumé Une maison saine, lumineuse et évolutive, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre paisible et d'un quartier recherché à Miramas. Un bien rare à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).