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Maison et villa de prestige 4 pièces 110 m² à vendre à Saint-Privat-des-Vieux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€2,991

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Mas provençal

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Saint-Privat-des-Vieux

Description

Mas rénové avec piscine Plus de 5 hectares Saint-Privat-des-Vieux Amoureux de nature et d'authenticité, ce bien est fait pour vous.Situé sur la commune prisée de Saint-Privat-des-Vieux, aux portes des Cévennes, ce superbe mas rénové offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un environnement préservé. D'une surface habitable d'environ 110 m2, le mas se compose de 3 chambres, d'espaces de vie chaleureux et lumineux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Le bien a bénéficié d'une rénovation soignée et dispose de menuiseries en double vitrage. Côté confort, tout est réuni : Chauffage central au fioul Climatisation réversible Poêle à bois, idéal pour une ambiance cocooning Les dépendances représentent un véritable atout avec près de 100 m2 d'annexes comprenant atelier, buanderie, chaufferie, offrant de multiples possibilités (stockage, projet professionnel, aménagements complémentaires...). Un puit vient agrémenter ce bien. Implanté sur plus de 5 hectares de terrain, dont une partie en zone agricole, ce mas séduira les amoureux d'espace, de calme et de projets nature.À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine, dans un cadre verdoyant et intimiste. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Pour plus d'informations ou organiser une visite : DOHM ImmobilierO6 16 75 49 35 Diagnostics techniques immobilier réalisés le 22/12/2025, DPE catégorie E (271 kWh/m2/an) GES catégorie E (51 kg CO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2550 EUR et 3210EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Paniego , Agent immobilier CJP Immobilier Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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