Maison et villa de prestige 5 pièces 117 m² à vendre à Fontvieille

À seulement quelques pas du centre du charmant village de Fontvieille, cette propriété agricole d'environ 2,5 hectares offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme absolu et vastes possibilités de valorisation. Nichée dans un environnement naturel préservé, sans aucune servitude, elle séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets ambitieux. Au coeur du domaine se dresse un mas traditionnel de 1890, en pierre de Fontvieille, empreint de charme et d'histoire. D'une surface actuelle d'environ 90 m², il nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour en révéler tout le potentiel. Il se compose aujourd'hui d'une cuisine avec espace salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un balcon, avec en complément une grande grange attenante offrant un beau potentiel d'aménagement et d'une belle une vue dégagée sur les terres environnantes. Un grand studio indépendant de 25 m², lui aussi à rénover, vient compléter le bâti et ouvre la voie à de multiples projets (gîte, location, espace professionnel...). Les extérieurs s'étendent sur quatre belles parcelles actuellement exploitées en culture de foin. Leur configuration et leur superficie permettent d'envisager de nombreux projets, qu'ils soient agricoles, équestres ou paysagers. La propriété dispose en outre d'une dépendance agricole d'environ 60 m² ainsi que d'une petite bergerie, renforçant encore son caractère rural et fonctionnel. Parfaitement au calme, entouré d'une végétation généreuse et bénéficiant de plusieurs ressources en eau, ce lieu offre un cadre de vie privilégié, propice à la sérénité et à la réalisation de projets de vie ou d'investissement. Une opportunité rare sur le secteur recherché, à destination des passionnés de nature, des investisseurs ou de ceux souhaitant donner vie à un projet agricole ou équestre dans un environnement d'exception. Un bien authentique au fort potentiel, à réinventer selon vos envies. Proximité immédiate de toutes commodités, des Alpilles, Arles, Saint Rémy de Provence, Gare TGV, Autoroutes et Aéroports . Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 711 € et 2 315 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)