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Maison et villa de prestige 6 pièces 120 m² à vendre à Boisset-et-Gaujac

leboncoin
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Prix de vente
€417,000
Prix au m²
€3,475

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Mas provençal
Nb pièces
6
Surface
120 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Boisset-et-Gaujac

Description

Mas 120 m² à Rénover sur 2996M² Constructible Secteur Ultra Recherché. Découvrez ce mas authentique plein de charme, situé dans un cadre campagnard sur un secteur ultra recherché. Avec ses 120 m² habitables plus ses 50m² d'annexe soit un total de 170m², cette propriété offre un immense potentiel pour devenir votre demeure . Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où vous pourrez créer de nouveaux souvenirs. Ce mas, actuellement libre, se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables. Le séjour de 20 m² est idéal pour recevoir amis ainsi que de beaux moments conviviaux en famille. La salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire, complétées par 2 WC pour un usage pratique au quotidien. Le terrain de 2996 m² constructible est un véritable atout sur le secteur, offrant la possibilité d'aménager une piscine ou bien un projet de construction. Le jardin parfait pour les amoureux de la nature et de jardinage. Une terrasse vous permet de profiter des beaux jours en plein air. Le stationnement est assuré de plusieurs extérieures et sécurisé, pratiques pour accueillir vos visiteurs. La hauteur sous plafond de 2,95m ajoute une touche de grandeur aux pièces. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces de proximités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, collèges ainsi que des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce mas en une maison de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme rustique et son potentiel exceptionnel. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 685 € et 4 987 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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