Maison et villa de prestige 7 pièces 189 m² à vendre à Tourrettes-sur-Loup

06140 - TOURRETTES-SUR-LOUP - MAS PROVENCAL - 190M² - HAVRE DE PAIX - CALME - RIVIERE PRIVATIVE EFFICITY vous propose un Mas Provençal d'Exception au Bord de l'Eau - Tourrettes-sur-Loup Découvrez le privilège absolu de vivre au rythme de la nature dans ce magnifique mas provençal de 190 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes. Érigée sur un parc de 3 000 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique, entre charme d'autrefois et confort contemporain. Un Intérieur de Caractère et de Lumière La maison s'articule sur trois niveaux offrant des volumes chaleureux et des vues apaisantes : L'Espace de Réception (RDC) : Une vaste pièce de vie centrée autour d'un poêle à bois suspendu au design aérien. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur le séjour pour une convivialité maximale. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. La Suite de Maître (R-1) : Véritable sanctuaire de luxe, cette suite parentale a été rénovée avec des matériaux nobles. Elle dispose d'un grand dressing, d'une douche à l'italienne et offre une immersion visuelle totale sur la rivière privée. L'Espace Juniors & Invités (Combles) : Sous une belle charpente, cet étage propose un salon privé, deux chambres cosy et une salle d'eau, idéal pour l'indépendance des enfants ou des amis. Un Extérieur dédié au Bien-être Le jardin est un écrin de verdure aux multiples facettes : Espace Aquatique : Une piscine au sel (avec son dauphin en mosaïque) entourée d'une vaste plage en pierre et d'un pool-house couvert au style exotique, équipé d'un bar et d'une cuisine d'été. Détente Suspendue : Plusieurs terrasses en bois et solariums offrent des points de vue imprenables sur la forêt environnante et les collines de Tourrettes. Accès Privé à la Rivière : Un luxe rare permettant de profiter d'un coin de fraîcheur totalement privatif au pied de votre propriété. Les Prestations : Climatisation réversible dans les pièces principales. Garage fermé et nombreuses places de stationnement. Terrain plat de 3 000 m² parfaitement entretenu. À seulement quelques minutes du village médiéval. Un lieu rare, où le luxe se définit par l'espace, le calme et la beauté sauvage de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 202958 Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 327 € et 1 795 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d