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Maison et villa de prestige 7 pièces 238 m² à vendre à Notre-Dame-de-Londres

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€2,050

Prix au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Mas provençal

Nb pièces

Surface

238 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Notre-Dame-de-Londres

Description

Découvrez un lieu rare : un mas authentique situé sur Notre-Dame-de-Londres, entièrement rénové, niché dans un hameau et offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. Avec ses 249 m² habitables (238 m² loi Boutin), cette propriété conjugue harmonieusement caractère intemporel et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le vaste salon baigné de lumière et sa cheminée majestueuse donnent le ton. La cuisine équipée, à la fois moderne et chaleureuse, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour [URL masquée pour votre sécurité] maison propose 4 chambres, dont 3 suites, offrant à chacun confort et intimité. Trois WC complètent l'ensemble. Un appartement T2 indépendant avec entrée privative vient enrichir la propriété : un espace parfait pour accueillir ou télétravailler dans un cadre paisible. Les extérieurs dévoilent trois terrasses permettant de profiter pleinement des panoramas exceptionnels et des couchers de soleil sur la campagne. Une grande cour complète cet espace de vie en plein air. Le mas bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, baies à galandage, aspiration centralisée, le tout dans un environnement calme à seulement 3 minutes de Saint-Martin-de-Londres et 15 minutes de Saint-Gély-du-Fesc. Disponibilité immédiate. N'hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322 Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris Surface : 238 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.