Description
Laurent TOUZET vous propose ce mas en pierre de charme avec une vue impériale. Terrain dont une partie constructible et accès plage privée en bordure du CHASSEZAC. Bien rare.
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite en 1948, qui allie le charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre enchanteur, cette demeure de 145,20 m² de surface habitable. Le jardin de 117 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse invite à des soirées estivales sous le ciel étoilé, tandis que la vue imprenable sur la campagne offre un spectacle quotidien de beauté naturelle.
Un terrain de 3 420 m², vous offre un havre de paix et de sérénité et accède au chassezac, une partie est constructible.
Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté de mouvement et de création culinaire. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
L'état intérieur est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La salle d'eau est fonctionnelle et les deux WC, dont un indépendant, offrent un confort supplémentaire.
Cette maison de standing dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est aisé avec 3 places intérieures et 6 places extérieures. La conformité PMR garantit l'accessibilité pour tous.
Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la douceur de vivre. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités, dont un bus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants et parcs et jardins.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 647 900.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 246.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
