Maison et villa de prestige 9 pièces 185 m² à vendre à Saint-Vincent-de-Mercuze

🏡 À vendre - Maison de caractère proche de Saint-Vincent-de-Mercuze / Le Touvet Dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-village de Saint-Vincent-de-Mercuze et à 5 minutes du Touvet — proche des commodités et de l'accès autoroutier — venez découvrir ce charmant mas dauphinois d'environ 185 m². Ce bien atypique, sur plusieurs demi-niveaux, séduira les amateurs de demeures avec caractère et cachet. 🏡 Description : • Espace de vie spacieux : vaste entrée avec grand placard, belle buanderie, pièce de stockage et cave. • Salon / séjour lumineux d'environ 40 m², ouvert sous un plafond cathédrale, avec de nombreuses ouvertures — un espace agréable à vivre. • Equipements récents : poêle à granulés et double vitrage récents, assurant une meilleure performance énergétique. • Suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. • Trois chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une mezzanine, WC et salle d'eau — idéal pour accueillir une famille. • Une cinquième pièce modulable pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d'amis. 🌿 Extérieur & environnement : • Terrain de 1.637 m2, clos avec portail automatique neuf. • Vous serez bordé par un ruisseau, avec une jolie cascade à proximité, offrant un cadre bucolique et relaxant. • Terrasse + piscine pour vos moments de détente en plein air. • Une dépendance indépendante qui peut servir de garage, d'atelier ou de chenil. • Une pièce extérieure supplémentaire, pratique pour un usage professionnel ou un atelier (bricolage, couture, etc.). 📍 Localisation & vie de village : Le village de Saint-Vincent-de-Mercuze, situé entre Pontcharra et Le Touvet, combine le charme d'un patrimoine historique et le confort de la vie moderne. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie fine, café, restaurant, garage), services (médecins, infirmiers, bureau de poste), école maternelle & élémentaire, bibliothèque, piscine communale — tout est accessible à quelques minutes. Un supermarché et l'autoroute sont à 5 minutes. ________________________________________ Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des photos supplémentaires. ________________________________________ Venez visitez avec Stéphanie LOIR, Agent commercial - EI - 804719078 RSAC Grenoble. [Coordonnées masquées] Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).