Description
EXCLUSIVITÉ - MAS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ - CADRE IDYLLIQUE AUX PORTES DE SOMMIÈRES
Dans un environnement préservé, au coeur d'une nature généreuse et baignée de lumière, Julie Royer Ricci vous fait découvrir ce magnifique mas en pierre du XVIIe siècle, entièrement rénové avec goût, alliant authenticité, charme et confort moderne.
Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire... et où chaque espace invite à la douceur de vivre.
Un cadre de vie exceptionnel
Implanté sur près de 4,7 hectares de terrain, ce mas offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.
Terrain de 46 965 m²
Exposition plein Sud
Piscine au sel 10x5 avec bâche électrique
Environnement naturel préservé
Fibre optique
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité... ou pour un projet de vie inspirant.
Une bâtisse de caractère, rénovée avec soin
Développant environ 250 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
Deux salons voûtés au charme incomparable
Grande cuisine / pièce de vie de 43 m², conviviale et lumineuse
5 chambres, dont une superbe suite avec balcon
2 salles de bains + 1 salle d'eau
Espace bureau / palier de 16 m² idéal télétravail
Une distribution fluide et authentique, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou activité d'accueil.
Prestations & authenticité
Matériaux nobles : pierre apparente, voûtes, poutres
Rénovation complète en 2014
Toiture refaite (env. 2000) + panneaux solaires
Chauffage bois + électrique
Menuiseries double vitrage aluminium
Assainissement individuel conforme - Fibre optique - Bas Rhône
L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.
Un potentiel rare
Le bien dispose également de dépendances offrant de nombreuses possibilités :
Ancienne écurie
Atelier
Grenier aménageable
Parfait pour :
Projet de gîtes / chambres d'hôtes
Activité artistique ou artisanale
Espace professionnel ou familial indépendant
Ce que l'on aime particulièrement
? Le cachet unique du mas ancien
? La qualité de la rénovation
? Les volumes et la luminosité
? L'environnement exceptionnel et sans nuisance
? Le potentiel d'évolution du bien
Informations clés
Prix : 890 000 €
Surface habitable : ? 250 m²
9 pièces - 5 chambres
Taxe foncière : 2 500 €/an
Un bien coup de coeur, hors du temps
Ce mas séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie unique, où nature, charme et sérénité se rencontrent.
Envie de découvrir ce lieu d'exception ?
Contactez-moi pour organiser une visite privée.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
Surface : 250 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
