Maison et villa de prestige 8 pièces 324 m² à vendre à Caderousse

Au coeur de la Provence, à quelques minutes d'Orange et d'Avignon, ce mas authentique de 324 m2 restauré en 1992 déploie son charme intemporel au sein d'un parc de plus de 12 800 m2, alliant jardin paysager, espaces gazonnés et partie boisée. Un cadre exceptionnel où se conjuguent art de vivre provençal et prestations de confort. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : un salon de 42 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un salon bibliothèque attenant, une cuisine baignée de lumière et une vaste buanderie viennent composer un rez-de-chaussée accueillant, pensé pour la convivialité. L'étage distribue plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing bénéficiant d'une terrasse privative de 17 m2. La salle de bain fonctionnelle, dispose d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau sous toiture offre une seconde suite parentale de 26m2 avec douche et WC un espace de 40 m2 aux multiples possibilités, idéal pour une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau complète cet étage. Les extérieurs, orientés plein sud, invitent à la détente et aux réceptions. La piscine maçonnée de 12 x 6 m s'entoure d'une vaste terrasse couverte de 50 m2 et d'une salle d'eau. Un terrain de tennis privé de 35 x 17 m, plusieurs terrasses aux expositions variées, un abri voiture et un garage complètent l'ensemble. Deux dépendances indépendantes viennent enrichir la propriété, permettant d'accueillir des invités, d'aménager un espace professionnel ou de créer un lieu dédié aux loisirs. Cette propriété d'exception, conjuguant authenticité et prestations de qualité, se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison secondaire de prestige, voire un projet d'accueil touristique. Gare TGV d'Avignon : environ 30 minutes (29 km) Gare TGV d'Orange : environ 12 minutes (7 km) - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (203) GES B (6) Vidéo de visite disponible sur demande. Vos contacts :Sylvie - 06 70 31 37 55Thomas - 06 47 94 36 90 Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon - Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -