Hôtellerie et restauration 17 pièces 405 m² à vendre à Villelongue-de-la-Salanque

Immotourisme, l'agence 100 % biens immobiliers à vocation touristique vous présente dans les Pyrénées Orientales : Mas Authentique Catalan avec 2 gîtes classés 4€, piscine, parc arboré de 4600 m² À 10 minutes de Perpignan et 7 km des plages catalanes, découvrez ce mas authentique en bord de rivière, mariant charme préservé et confort moderne. La propriété développe 405 m² habitables, répartis en trois habitations indépendantes sur un terrain paysager et verdoyant de 4.600 m². Maison principale (170 m²) : vaste salon de 63 m² avec cheminée, cuisine équipée et arrière-cuisine, véranda lumineuse, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et mezzanine. Premier gîte (120 m²) : sur 2 niveaux, entrée, salon, cuisine-véranda de 21 m², 3 chambres, salle d'eau. Second gîte (90 m², plain-pied) : séjour/cuisine de 30 m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Chaque logement dispose de son entrée privative, jardin clos, terrasse et coin barbecue, garantissant confort et indépendance.? Possibilité de reprise avec équipements et mobilier dans la partie gîtes, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.À l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine traditionnelle de 12 m x 6 m, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants et de vastes terrasses ombragées ou ensoleillées.Un forage assure l'arrosage du parc et l'ensemble est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal. Atouts : Authenticité et charme : mas catalan préservé, grandes pièces de vie, ambiance chaleureuse. Activité touristique en place : gîtes classés meublés de tourisme 4€, déjà exploités, meublés et équipés, clientèle fidélisée Réputation en ligne excellente : Booking : 9,4/10, Tripadvisor : 4,5/5, Google : 4,7/5 Cadre exceptionnel : 4.600 m² de terrain en bord de rivière, piscine, terrasses, loisirs, intimité totale. Prestations techniques : forage, climatisation réversible, parkings privatifs Localisation stratégique : 7 km des plages, 10 min de Perpignan, 30 min de l'Espagne. Potentiel de développement touristique : Optimiser la rentabilité locative grâce à la configuration (11 chambres, 5 salles de bains) et à la notoriété déjà acquise. Diversifier l'offre avec des séjours thématiques : famille, cyclotourisme, nature, sport, bien-être. Positionner un concept exclusif de gîtes premium pour attirer une clientèle nationale, internationale et longue durée. ?? ImmoTourismeDécouvrez plus d'annonces ImmoTourisme sur ce secteur :? légales AGENCE IMMOTOURISME SAS Immotourisme au capital de 5.000 1051 route de Fleury 41230 Soings-en-Sologne Rcs de Blois n° Carte pro T (sans détention de fonds) Cpi Cci Loir-et-Cher Rcp 510633L Galian Médiateur de la consommation : Medimmoconso JULIEN CARREAU Agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro 918 516 345 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3726.00 et 5042.00 . . Votre conseiller Immotourisme : Julien CARREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 918 516 345 ...