Maison et villa de prestige 10 pièces 146 m² à vendre à Les Mages

Description À vendre sur la commune des Mages, dans un environnement naturel préservé en bordure de zone agricole, authentique mas cévenol en pierre offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien développe environ 146 m² habitables, complétés par 36 m² d'annexes. Il peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet locatif, avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi que des espaces annexes et caves. À l'étage, accessible également de manière indépendante, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, deux salles d'eau, un WC et une terrasse. L'ensemble offre un beau potentiel de réaménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'atteindre les standards de confort actuels, laissant une grande liberté de conception selon les projets. Le terrain de 2805 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel, sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme et dégagé. ⸻ Informations techniques * DPE : D (182 kWh/m²/an) * GES : A (5 kg CO₂/m²/an) * Assainissement : fosse septique conforme ⸻ Environnement Situé entre Alès et Saint-Ambroix, dans un secteur typique des Cévennes, ce bien séduira les amateurs de nature, de calme et de bâtisses de caractère. ⸻ Informations complémentaires Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visites organisées après étude rapide du projet afin d'optimiser les déplacements et éviter les visites non ciblées.