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Maison et villa de prestige 6 pièces 215 m² à vendre à Malbosc

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€1,953

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Mas provençal

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Malbosc

Description

Authentique mas cévenol au coeur d'un écrin de nature - 220 m² de charme et de potentiel ? Nichée dans un environnement préservé, au coeur du parc naturel des Monts d'Ardèche, cette magnifique propriété typiquement cévenole vous invite à ralentir, respirer... et profiter d'un cadre de vie rare. Implanté sur un superbe terrain paysager de plus de 1,7 hectare, ce mas bénéficie d'une situation dominante, offrant calme, intimité... sans être isolé. Dès l'entrée, le charme opère :Le logement principal dévoile une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée monumentale, véritable coeur de la maison.Vous y trouverez également 3 chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau. Un second espace indépendant complète l'ensemble — idéal pour recevoir, créer un gîte ou développer une activité touristique — composé de 4 pièces avec salle d'eau. À l'extérieur, la magie continue :Une grande terrasse couverte exposée plein sud vous offre une vue exceptionnelle sur les paysages environnants, propice aux moments de partage et de détente.La propriété dispose également d'une piscine, de nombreuses caves, d'une buanderie/chaufferie et d'un carport d'environ 80 m². Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique (toiture en partie refaite). Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces... à découvrir APPELEZ FRANCOISE MAZAUDIER 0695829243 IMMOVANCE Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3688.00 et 4991.00 €. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).