Maison et villa de prestige 5 pièces 100 m² à vendre à Carsan

Découvrez cette maison des années 60 construite entièrement en pierre — aujourd'hui recouverte d'un enduit mais pouvant retrouver tout le cachet d'un véritable MAS provençal après rénovation. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 2000 m² (non redivisible), la maison offre actuellement 100 m² habitables à l'étage et un rez-de-chaussée complet de 100 m² actuellement à usage de garage et d'atelier. La structure est parfaitement saine, tout comme la toiture et la charpente, offrant une base solide pour tout projet d'aménagement. --- 🔹 Deux visions possibles selon vos envies : ➡️ Version actuelle - Maison fonctionnelle à rafraîchir, avec 3 chambres à l'étage et un grand garage de 100 m². Volumes équilibrés, structure saine, charme de la pierre sous enduit. ➡️ Version projet - “valorisation & charme provençal” (DP validée) Permis de travaux déjà accepté pour : création d'un séjour cathédrale en rdc avec belle hauteur sous plafond, suite parentale au rdc, garage de 30 m², à l'étage : 2 chambres + un T2 indépendant de 40 m² avec accès séparé (revenu locatif estimé à env. 600 €/mois). Ou bien 4 chambres. Pour une surface habitable de 130m2 + 40m2 du T2 + 30 garage, ou 160 habitable + 30 garage 🌿 Les atouts Maison 100 % pierre - saine et robuste, toiture en très bon état. Projet de rénovation validé (DP acceptée) Terrain plat de 2000 m², piscinable et non redivisible Possibilité d'acquérir en supplément un terrain d'agrément attenant de 3700 m² (non constructible), pour un total de 5700 m2 Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Un vrai mas provençal en devenir, sain et prêt à révéler toute sa beauté. --- 📍 Carsan (30130) - 15 min de Bagnols-sur-Cèze, 30 min d'Uzès, 45 min d'Avignon DPE: F EMISSION CO2: F PAS D'AGENCE NI INDÉPENDANT SVP!