Bien agricole et foncier 304 m² à vendre à Carcassonne

Secteur Carcassonne Domaine equestre, Mas avec gite, 304m2 SH, 7 chambres avec salles d'eaux, chambres d'hotes, terrasses, dependances, ecuries, sellerie, garage, parking, 60ha de prairies en paddock et bois, vue agreable et tres calme. Rare opportunite d'affaire pour les amoureux des chevaux! Ce domaine ideal equestre est situe dans la region de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriete offre 304m2 de surface habitable et est maintenue a un bon niveau avec 7 chambres toutes avec une salle d'eau. Une partie de la maison ayant une deuxieme cuisine et salon pour faire un gite independant. Les dependances d'environ 250m2 comprennent l'ecurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon etat. A l'exterieur il y a plusieurs terrasses pour manger, un grand parking et des paddocks. Cette propriete pourrait etre une grande residence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriete se prete egalement a des projets commerciaux, en tant que chambres d'hotes pour les randonneurs et les cyclistes, la route equestre europeenne etant toute proche, et comme pensionnat equestre. Le calme de ce domaine agremente uniquement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. Pour les amoureux du calme et de la nature cette propriete ne vous laissera pas indifferent. Description du batiment La maison 304m2 SH sur 2 niveaux. Rez-de-chaussee : Garage 97m2, grange a foins 52m2, grange ouvert au toit 56m2, ecurie 41m2, sellerie 12m2, cuisine 28m2, salle de bain 10m2, salon et salle a manger 52m2. 1er etage : Chambre 1 19m2 (escalier cuisine, sans acces au reste), salle de douche 11m2, chambre 2 11.5m2, salle de douche 6m2 (escalier sejour, acces possible aux 4 ch ensuite), chambre 3 13m2, salle de douche 6m2, dressing 6m2, dressing 4m2, chambre 4 18m2, salle de douche 5m2, WC 1.5m2, buanderie 5m2, chambre 5 15m2, salle de bains 6.5m2, chambre 6 14m2, WC 1.5m2, salle d'eau 5m2, chambre 7 15m2, salle d'eau 7m2, 2eme cuisine 10m2, 2eme sejour 34m2 avec cheminee. Les dependances d'environ 250 m2 comprennent l'ecurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon etat. Terrain La propriete est vendue avec 60ha de prairies et de bois cloturees, repartis en gros en 40ha de prairie et 20ha de bois. Entoures d'une campagne vallonnee, les batiments occupent une position dominante sur le plat d'une petite colline offrant des vues agreables. Nombreuses terrasses sur tous les cotes pour diner a l'exterieur, grand parking pour voitures. Arbres centenaires. Etat general La propriete est en bon etat. Le par cet les espaces d'exterieur ont ete bien entretenus au fil du temps. Plusieurs espaces abrites pour chevaux sont dissemines dans les pres et peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un systeme de videosurveillance controle la zone des paddock et il y a de la fibre optique pour internet. Commentaires Une propriete tres agreable et chaleureuse dans une position unique, tres calme sans etre loin de tout. Un site paisible en pleine nature et pourtant a seulement 10 minutes en voiture des commodites d'une ville. Cette region offre un large eventail d'opportunites pour la famille et les affaires, avec de nombreuses activites qui se pretent a des revenus en chambre d'hotes et en pension pour chevaux. Courte distance pour des connexions rapides avec les chemins de fer, les aeroports et les autoroutes. Une excellente opportunite pour les amoureux des chevaux - a ne pas manquer!