Hôtellerie et restauration 12 pièces 363 m² à vendre à Saint-Mathieu-de-Tréviers

À proximité de Castries, dans l'Hérault, et à environ 20 à 30 minutes de Montpellier, ce moulin de 1810 entièrement rénové en 2014 conjugue authenticité patrimoniale et confort contemporain. Implanté sur 1,1 hectare en zone naturelle, sans aucun vis-à-vis, le domaine développe environ 360 m2 habitables répartis sur trois bâtiments indépendants. L'Ensemble offre un cadre de vie confidentiel, parfaitement adapté à une clientèle exigeante en quête de sérénité, d'espace et de potentiel patrimonial. L'habitation principale propose un vaste espace de vie d'environ 90 m2, baigné de lumière, ainsi que quatre chambres modulables permettant d'adapter les volumes à un usage familial ou professionnel. Les voûtes d'origine, témoins de l'ancienne activité du moulin, offrent des espaces de stockage authentiques et parfaitement intégrés. Trois gîtes indépendants, classés 4 étoiles en meublé de tourisme, complètent la propriété (capacités 6, 4 et 2 personnes). L'Ensemble totalise sept chambres et cinq salles de bains, permettant une exploitation immédiate ou une organisation flexible selon le projet de l'acquéreur : résidence principale avec revenus locatifs, activité touristique haut de gamme ou propriété familiale multigénérationnelle. Les prestations techniques répondent aux standards actuels : Dpe C, 16 panneaux solaires couvrant une partie de la consommation électrique, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisations réversibles, forage avec système d'arrosage automatique. La piscine béton de 12 x 5 mètres peut être chauffée en début et fin de saison et bénéficie d'un système automatisé de régulation du chlore et du pH. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditérrannéennes est complété de deux pâtures clôturées avec abris (idéales pour chevaux). Lenvironnement naturel préservé et l'absence totale de vis-à-vis renforcent le caractère exclusif du lieu. L'accès est fluide vers Montpellier, ses gares Tgv et son aéroport international, offrant un équilibre rare entre discrétion rurale et connectivité stratégique. Aucun travaux à prévoir.Dossier complet et éléments d'exploitation disponibles sur demande. Votre conseillère privilégiée : Nathalie Vandenbroucke - - Si je ne réponds pas, merci de laisser un message ou un Sms. Ei Rsac no Agence Bella Pietra Properties Siren 947 970 844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site AncienMoulinRénové PropriétéDeCaractère PiscineChauffée BienDException InvestissementImmobilier PotentielLocatif GitesDeStanding ChambresDHotesDeCharme ProcheMontpellier ProcheSommières MaisonModulable ActifPatrimonial ImmobilierDePrestige RésidenceAvecRevenus BienRare EN Near Castries, in the Hérault, and approximately 20 30 minutes from Montpellier, this 1810 watermill, fully renovated in 2014, combines historic authenticity with contemporary comfort. Set on 1.1 hectares of natural land with no direct neighbors, the property offers approximately 360 m2 of living space across three independent buildings. It provides a private, serene environment perfectly suited for discerning buyers seeking space, tranquility, and long-term patrimonial value. The main house features a spacious 90 m2 living area filled with natural light and four flexible bedrooms, adaptable for family or professional use. The original vaulted spaces, remnants of the mill's historic function, serve as authentic and practical storage areas. Three independent gîtes, rated 4 stars for tourist accommodation, complete the estate (6, 4, and 2-person capacity). In total, the property offers seven bedrooms and five bathrooms, allowing immediate rental operation or flexible use according to the buyer's project: main residence with rental income, high-end tourism activity, or multigenerational family estate. Technical features meet modern standards: Epc rating C, 16 solar panels partially covering electricity consumption, underfloor heating and cooling via heat pump, reversible air conditioning, and a private well with automated irrigation. The 12 x 5 m concrete swimming pool can be heated at the beginning and end of the season and includes an automatic chlorine and pH control system. Outdoors, a Mediterranean landscaped garden is complemented by two fenced paddocks with shelters, ideal for horses. The preserved natural environment and complete absence of neighbors enhance the exclusive character of the estate. Access to Montpellier, its Tgv stations, and the international airport is smooth, offering a rare balance between rural privacy and strategic connectivity. No renovation work is plete file and operational details available upon request. Your dedicated advisor: Nathalie Vandenbroucke +33 6 If I cannot answer, please leave a message or Sms. Ei Rsac noBella Pietra Properties Siren 947 970 844 Information regarding natural and technological risks for this property is available at RenovatedWatermill CharacterProperty HeatedPool ExceptionalProperty RealEstateInvestment RentalPotential LuxuryGîtes CharmingBedAndBreakfast NearMontpellier NearSommières FlexibleHome PatrimonialAsset PrestigeRealEstate ResidenceWithIncome RareProperty Cette annonce vous est proposée par Vandenbroucke Nathalie - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Reseau Expertimo