Description
Entre ciel et terre, pour amateurs de coins paradisiaques, entre la vallée de la Cèze et les Gorges de l'Ardèche, laissez-vous surprendre !
Depuis les rivages de la Méditerranée, en passant par les paysages sauvages si particuliers à la Camargue, la région offre dans une incroyable palette un cadre authentique au riche patrimoine.
Soyez curieux, les histoires de clocher vous feront évoluer au gré des ruelles et venelles au plus près des trésors de notre patrimoine. C'est tout à côté de de ce joli bourg bâti en pierres du pays que vous ferez la « Bonne Visite », celle qui fera chavirer votre coeur, comme une évidence !
Un mas d'une qualité exceptionnelle doté d'une attrayante piscine, une histoire, un passé et du charme à volonté, élégance et séduction...une rénovation soignée, des matériaux authentiques, poutraison, dalles de pierre noble, terres cuites, parquets, plâtres et enduits, des murs crayonnés aux accents chauds... le parc ? Environ 1,8 hectares de parc trés joliment arboré, paysagé, planté d'essences provençales et mediterraneennes...
En complément, deux puits dont un artésien avec une trés bonne pression alimentant la piscine et le parc en eau par temps de sècheresse.
Une touche de modernisme avec l'installation de 24 panneaux photovoltaiques (2022) et diverses pompes à chaleur réversibles. DPE C.
Le logis du Maître de céans ? Approximativement 520m² habitables comprenant diverses pièces à vivre dont un salon cathédrale de 75m² avec cheminée centrale !
Bien entendu, une belle cuisine semi-pro équipée et meublée ouverte sur une terrasse de 36m² dominant un écrin de verdure... Et puis six belles et vastes chambres confortables dotées de sanitaire sans oublier un appartement indépendant de 100m² avec terrasse privative.
Pour finir, une salle de projection et de nombreuses dépendances et caves.
Bref, de quoi tomber pleinement amoureux !
Propriété équipée avec deux raccordements à la fibre. Les réseaux routiers et ferroviaires sont accessibles entre une petite demi-heure voir une heure de voiture.
Et pour l'anecdote, après l'acquisition de cette superbe propriété familiale vous n'aurez de cesse de répéter en boucle : « C'est vraiment à nous, nous sommes vraiment chez nous ? ». Un retour d'investissement ? Un projet d'accueil ? Chambres d'hôtes, séminaires, mariages, tout est envisageable !
Cerise sur le gâteau, la commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (la « forêt de Valbonne ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Vos conseillers Julien BOTELLA (0678945908) et Olivier BOTELLA (06.07.35.31.64)
Honoraires à charge du vendeur.
Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès
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