Hôtellerie et restauration 444 m² à vendre à Pernes-les-Fontaines

À vendre - Mas provençal avec hébergements touristiques Emplacement privilégié - 1,4 hectare - 425 m² habitables - piscine chauffée - gîte et chambres d'hôtes , l'agence 100 % dédiée aux biens touristiques, vous présente une propriété d'exception : Ce mas provençal, niché sur un terrain de 1,4 hectare, est une opportunité rare pour un projet touristique. Doté de 4 chambres d'hôtes, d'1 gîte indépendant et d'un espace réception de 88 m², il est idéal pour développer une activité d'hébergement dans une région très prisée. Description du bien Superficie habitable : 425 m² environ (hors annexes) Superficie totale avec annexes : environ 600 m² Terrain : 1,4 hectare (dont 1,1ha en bail d'usage) avec jardin arboré, piscine et parking 15 places Classement : chambres d'hôtes classées Chiffre d'affaires avant arrêt d'activité : 180 000 € (avec pics à 210 000 €) Espaces de vie Partie privative Rez-de-chaussée : grand salon avec poêle à bois double face, cuisine ouverte Étage : bureau (transformable en chambre parentale), grand dressing, trois chambres sous toit, deux salles de bain (douche et baignoire) L'espace de vie privé est distinct de la partie exploitée, nécessitant simplement l'ajout d'une porte pour séparation complète Partie hébergement / activité touristique Quatre chambres d'hôtes climatisées avec salle de bain privative et coffre-fort Un gîte indépendant de 40 m² avec cuisine équipée Un espace réception de 88 m² (anciennement salle de petit-déjeuner) Une buanderie dédiée aux chambres d'hôtes Possibilité d'extension extérieure : ajout d'un hébergement insolite type roulotte (infrastructures déjà anticipées) Jardin et extérieurs Piscine chauffée de 15 m x 5 m avec pompe à chaleur et bâche de protection Terrain de pétanque Jardin arboré avec environ de nombreux arbres dont certains centenaires Deux annexes : une grange de 40/50 m² et un ancien cochonnier de 20 m² servant d'espaces de stockage Arrosage automatique sur 7 zones et éclairage extérieur solaire Potentiel et exploitation touristique Relancer l'activité chambres d'hôtes/gîte Valoriser l'espace réception pour des événements privés Ajouter un hébergement insolite (roulotte, cabane...) à l'extérieur Possibilité d'une cinquième chambre d'hôtes (faisabilité à étudier) Situation et environnement La propriété est située dans une commune provençale réputée pour son authenticité et son cadre naturel. Le bien se situe à proximité des hauts lieux touristiques du Vaucluse, tels que l'Isle-sur-la-Sorgue, le mont Ventoux et Avignon. L'accès est facilité par les autoroutes et une gare TGV à moins d'une heure. Mon avis Ce mas provençal est une opportunité unique pour un projet touristique structuré. Avec ses hébergements prêts à l'emploi, son cadre exceptionnel et ses possibilités d'évolution (événementiel, hébergements insolites, etc.), il séduira un investisseur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur prisé du tourisme en Provence. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant ! DPE nouvelles normes réalisé en octobre 2024 : Classe énergie D, classe climat D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7960.00 € et 10830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842143166 RCP Zurich