Maison et villa de prestige 7 pièces 140 m² à vendre à Salazac

MAS PROVENÇAL, 11 HA, AU CŒUR DE TROIS VALLÉES TOURISTIQUES Au confluent de trois Vallées, Vallée de la Cèze, de l'Ardèche et du Rhône Isolé et situé au coeur de la nature, ce véritable Mas en pierre de pays a été restauré. Il propose désormais un très agréable lieu de vie et un potentiel pour développer de multiples activités agricoles. La maison d'habitation, entièrement rénovée, propose 140 m² habitable. Accolé à cette maison, mais avec son entrée indépendante, se trouve un appartement de 70 m² à rafraichir entièrement (dans son jus des années 80). Une autre pièce de belle superficie, avec entrée indépendante également, pourra être restaurée. L'ensemble de cette construction dispose de toitures neuves, ainsi que l'isolation et les menuiseries. Les bâtiments annexes, autrefois à vocation agricoles, jouxtent les parties habitables et sont utilisé selon les besoins de l'exploitation. On trouve : • 50 m² de caves, local chaufferie, buanderie, réserve de bois... • Une remise de 100 m² ouverte, avec en sous-sol d'anciennes cuves à vins d'une capacité de 110 m3 au total servant de réserve d'eau, • Un hangar fermé de 90 m² Dans un cadre enchanteur, cette structure développe 11 ha d'un seul tenant. Elle est bordée par un ruisseau et dispose d'une petite retenue d'eau alimentée par une source. • 7 ha de terres labourables et plates, irrigables grâce à la retenue d'eau • 3,5 ha de bois, composé de chênes blancs et acacias servant au bois de chauffage • 0,5 ha de verger, oliveraie d'environ 60 arbres de 50 ans. Assainissement autonome. Eau de ville pour les habitations et source captée pour l'irrigation. L'ensemble de la propriété peut être clôturé. Pas de servitude de passage. Un cabanon de 20 m² est présent sur la partie boisée. Il sert de local technique, avec alimentation en eau et électricité. • Potentiel multi-activités : Elevage, Productions végétales -Maraîchage, Autres, Tourisme rural-hébergement. • Lieu de vie paisible et agréable Photos supplémentaires sur demande après premier contact par téléphone. Ferme, exploitation agricole, propriété rurale. Annonce visible annonce disponible. Agence immobilière ou indépendant(e) de l'immobilier merci d'ignorer mes annonces.