Vente Mas provençal Ortaffa (66) 7 pièces 185 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 185 m² à vendre à Ortaffa
Prix de vente
€870,000
Prix au m²
€4,703
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Mas provençal
Nb pièces
7
Surface
185 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Ortaffa
Description
À Ortaffa, dans un environnement préservé à seulement 15 minutes des plages et de Perpignan, cette propriété en pierre développe 185 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 543 m², offrant une vue dominante et spectaculaire sur la chaîne des Albères. La rénovation, respectueuse de l'esprit mas, met en valeur la façade en pierre et les matériaux d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines pensées pour le confort.
Le séjour de 50 m², chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée, dotée d'un plan de travail minéral noir. Les nombreuses ouvertures et les expositions sud, est et ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec bureau, dressing et salle de bain (baignoire et douche) compose un espace intime et fonctionnel. À l'étage, deux chambres avec vue sur les Albères disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire avec rangements complète l'étage. Le garage carrelé, aujourd'hui aménagé en atelier avec mezzanine, peut aisément être repensé en studio indépendant selon les besoins. La climatisation réversible est installée dans l'ensemble des pièces.
La terrasse de plus de 120 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, s'inscrit face aux reliefs et crée un véritable espace de détente. Cuisine d'été équipée avec four à pizza, larges espaces, plantations méditerranéennes : l'ensemble compose une atmosphère conviviale et confidentielle. Un carport permet le stationnement de trois véhicules, avec des possibilités supplémentaires sur la parcelle (y compris camping-car). À l'arrière, un auvent offre un espace de stockage pratique. Panneaux solaires en autoconsommation (notamment pour la piscine et la climatisation), forage, borne de recharge électrique : des équipements qui renforcent l'autonomie et le confort du lieu.
Cette propriété allie caractère, volumes maîtrisés et douceur de vivre dans un cadre naturel privilégié.
Une adresse rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent une maison singulière sans compromis entre charme et modernité.
Contact: Marjorie Limacher
CLASSE Energie : C (140) / Classe Climat : A (4)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 1 271 et 1 719 par an.
pour les zones concernées : Marjorie Limacher (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 977 983 543 - Perpignan.
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