Maison et villa de prestige 6 pièces 160 m² à vendre à Rognonas

Mas provençal rénové - Rare en centre ville de Rognonas En plein centre ville de Rognonas, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez ce superbe Mas provençal entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. La toiture ainsi que l'ensemble des planchers ont été refaits à neuf, assurant une structure saine et durable. La partie rénovée développe 160 m² habitables. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie de 101 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée Schüco ouvrant sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier buanderie attenant. À l'étage, deux chambres se partagent l'espace, dont une suite parentale dotée d'une vaste salle de bains aux finitions élégantes. Une seconde partie de 70 m², déjà préparée pour un futur aménagement — chauffage installé, arrivées d'eau en place et plans finalisés — permet d'imaginer jusqu'à trois chambres supplémentaires avec salles de bains. Un budget prévisionnel de 25 000 € a déjà été établi pour terminer les aménagements (devis réalisés) Attenant au mas, un grand garage avec mezzanine offre encore de belles possibilités de transformation selon vos besoins. Le terrain de 1 029 m², entièrement piscinable, bénéficie d'un forage ainsi que d'un système d'arrosage automatique, idéal pour entretenir les extérieurs avec simplicité. Un hangar complète l'ensemble, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Le confort thermique global est remarquable, grâce à une pompe à chaleur géothermique sur nappe phréatique, assurant un chauffage et un rafraîchissement au sol au rez de chaussée, complétés par un système gainable à l'étage. Vous profiterez également d'un adoucisseur d'eau au CO₂, solution écologique et confortable au quotidien.* Tous ces équipements confèrent au mas des performances énergétiques rares sur le marché. Un bien unique mêlant charme provençal, rénovation d'exception et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Avignon et de son Hôpital. Parfait pour les amateurs de belles pierres, de cachet ou pour un professionnel de santé. • Toiture et planchers refaits à neuf, offrant une structure parfaitement saine Vente entre particulier pas de frais d'agence