Description
MAS EN PIERRE VUE CÉVENNES PISCINE DÉPENDANCE CALME CHARME ANCIEN CLIMATISATION ASCENSEUR CHAMBRES D'HÔTES PROVENCE OCCITANIE
Cette maison s'inscrit pleinement dans le catalogue GB Signature. Elle correspond à une recherche fréquente chez une clientèle internationale : une propriété de caractère dans le sud de la France, avec vue, authenticité et potentiel d'accueil.
Ce mas en pierre de 450 m2 habitables se situe à Savignargues, dans le Gard, entre Uzès et Avignon, à 35 minutes du Pont du Gard, site classé UNESCO. Vous êtes également à 45 minutes de Montpellier, ce qui garantit un accès simple depuis les grandes villes et les aéroports internationaux.
Vous profitez ici d'une position dominante avec vue sur les Cévennes et les vignobles. L'environnement est calme, naturel, tout en restant connecté aux villages dynamiques du secteur.
Dès l'entrée, vous découvrez une bâtisse ancienne conservée dans son identité. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes créent une atmosphère recherchée par les acquéreurs étrangers. En parallèle, les équipements modernes (ascenseur, climatisation, fibre) permettent un usage confortable toute l'année.
La partie principale développe environ 240 m2. L'ascenseur dessert les niveaux. Le salon avec plafond cathédrale structure l'espace. La salle à manger avec cheminée prolonge la pièce de vie. La cuisine équipée avec piano Lacanche répond à une utilisation familiale ou professionnelle (table d'hôtes).
À l'étage, la suite parentale propose un espace complet avec salon privé, dressing et salle de bain. Vous accédez à une terrasse panoramique de 85 m2 exposée sud-ouest avec vue dégagée.
La dépendance indépendante d'environ 200 m2 permet de créer plusieurs scénarios : maison d'amis, activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Elle comprend deux suites en rez-de-chaussée, plusieurs chambres et des espaces de vie.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1500 m2 s'organise autour d'une piscine au sel chauffée de 5 x 10 m. Les oliviers et la végétation méditerranéenne renforcent l'identité 'South of France'.
Ce bien correspond particulièrement :
- À une famille internationale cherchant une résidence secondaire en France
- À un projet de chambres d'hôtes ou hospitality business
- À un couple souhaitant accueillir enfants et amis avec indépendance
- À un acquéreur recherchant un cadre de vie entre Provence et Cévennes
Les acheteurs étrangers recherchent ce type de bien pour :
- le climat
- la proximité de sites touristiques majeurs
- l'authenticité architecturale
- la facilité d'accès depuis les aéroports
Les plus du bien
- Vue panoramique sur les Cévennes
- Mas du XVe siècle rénové
- Ascenseur (rare sur ce type de bien)
- Climatisation et chauffage au sol
- Fibre haut débit
- Dépendance indépendante exploitable immédiatement
- Piscine chauffée
- Terrain clos avec stationnement
- Fort potentiel locatif saisonnier
Savignargues bénéficie d'un emplacement stratégique dans le sud de la France.
Vous êtes à :
- 20 minutes d'Uzès, ville d'art et de marchés
- 15 minutes de Sauve, village médiéval recherché
- 35 minutes du Pont du Gard (UNESCO)
- 35 minutes d'Avignon (culture et TGV)
- 45 minutes de Montpellier (aéroport international)
Ce positionnement est particulièrement recherché par une clientèle étrangère pour un équilibre entre nature, patrimoine et accessibilité.
Accès :
- Gare TGV Nîmes : 35 minutes
- Aéroport Montpellier : 45 minutes
- Aéroport Marseille : 1h15
- Accès rapide A9
Informations complémentaires
Type de bien : mas en pierre
Surface habitable : 450 m2
Terrain : environ 1500 m2
Prestations : piscine chauffée, climatisation, ascenseur, fibre
Usage : résidence principale, secondaire ou activité touristique
Prix : 850 000 EUR FAI ch
