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Maison et villa de prestige 8 pièces 245 m² à vendre à Valaurie

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€2,020

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Mas provençal

Nb pièces

Surface

245 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Valaurie

Description

Au coeur d'un village prisé de la Drôme provençale, à seulement 10 minutes de Grignan, Montélimar et de l'A7, ce mas de village de 245 m² entièrement rénové en 2023/2024 allie authenticité et confort moderne. La maison offre de beaux volumes lumineux avec un salon principal de 40 m² ouvert sur une terrasse couverte de vigne, un second salon voûté, une cuisine équipée avec salle à manger donnant sur une cour arborée, ainsi que 4 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. Des espaces complémentaires permettent d'aménager bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. À l'extérieur, une cour fermée d'environ 200 m² avec platanes centenaires, oliviers, figuier et tonnelle crée un cadre intimiste et typiquement provençal. Un puits alimenté en eau complète cet ensemble. Un terrain non attenant d'environ 900 m² avec oliviers, arbres fruitiers, chênes truffiers, terrain de pétanque et stationnement vient parfaire le bien. Rénovation de qualité (sols refaits, enduits à la chaux), pierres apparentes et finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Possibilité de vente meublée, idéale pour un projet immédiat de résidence secondaire ou d'activité touristique. Les atouts de ce bien: - Emplacement stratégique - Rénovation récente = aucun travaux - Cachet exceptionnel - Fort potentiel locatif Bien rare sur le secteur ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - 06 84 54 03 63 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051085). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 3,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 480 000 € /.

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Note globale

Sécurité

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