Maison 4 pièces 60 m² à vendre à Matemale

**Maison de caractère avec vue sur le lac - Fort potentiel - Quartier recherché** Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du **lac de Matemale**, cette ancienne maison de style traditionnel offre un cadre privilégié, en deuxième ligne du lac, avec une **vue dégagée et imprenable**. Implantée sur une parcelle **trois faces**, la maison bénéficie d'un **jardin arboré** agréable et lumineux. Positionnée entre deux constructions sur une entrée de rue, elle profite d'une situation discrète et recherchée. La maison propose une distribution fonctionnelle avec un beau potentiel d'aménagement : **Au rez-de-chaussée :** * Un **grand salon / séjour lumineux** * Une **cuisine indépendante à repenser entièrement** * **Une chambre avec grand placard** * **Salle de bain à rénover** * **Toilettes séparées** **À l'étage :** * **Deux chambres mansardées de belle surface**, dans lesquelles on se tient aisément debout malgré la pente du toit * Un **coin mezzanine** desservant les chambres, pouvant facilement être aménagé en **bureau, espace couchage d'appoint ou coin jeux pour les enfants** L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de **repenser les volumes ou de remodeler la maison selon vos envies** afin d'en faire une résidence principale ou secondaire de charme. **Les atouts :** * Vue sur le lac * Jardin trois faces arboré * Maison lumineuse * Quartier calme et résidentiel * Situation recherchée à proximité du lac **Un bien rare sur le secteur du lac de Matemale**, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203