Vente Villa Mauguio (34) 6 pièces 165 m²
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Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Mauguio
Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€3,418
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
146 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Mauguio
Description
TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ IDÉALE VERS LES TRANSPORTS, MONTPELLIER, PLAGES....
Nous vous présentons cette agréable villa familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel de Mauguio, sans aucun vis-à-vis. Bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne melgorienne. Un lieu de vie serein, prêt à vous accueillir immédiatement.
Détails Techniques et Confort :
Cette villa, d'une surface habitable de 146 m² répartis sur deux niveaux, est en état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Elle propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau polyvalent (ou 4e chambre), une salle d'eau, une salle de bain spacieuse, un vaste salon-salle à manger convivial, une cuisine équipée avec vue sur le jardin sans vis à vis.
Bel espace de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse de 20 m², véritable extension de la maison.
Côté pratique, le bien dispose d'un garage équipé d'une mezzanine pour le stockage, ainsi que d'un parking couvert pouvant accueillir trois voitures.
Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible intégrale (dans toutes les pièces). L'ensemble est situé sur une parcelle de 619 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. La maison est dotée d'une charpente traditionnelle. La taxe foncière s'élève à environ
1 780 €. Posez vos valises !
Emplacement Idéal et Mobilité Professionnelle
Grâce à sa localisation idéale, vos déplacements sont facilités. L'Aéroport Montpellier Méditerranée (MPL) et l'Accès Autoroute A709 sont à moins de 8 km. La Gare TGV Montpellier Sud de France est accessible en seulement 8,6 km, vous assurant des liaisons rapides vers toutes les métropoles. Pour les trajets quotidiens, la Gare TER de Baillargues est à 4,7 km, et le centre-ville de Montpellier à moins de 14 km. Les plages de Carnon sont également accessibles rapidement, à environ 13 km (15 minutes en voiture).
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