Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Marseille

MAZARGUES - T2 45 M2 TERRASSE 10 M2 - RESIDENCE RECENTE AVEC PISCINE - PARKING - 230 000 EUR Au sein de la résidence Le Moana (2016), sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 de 45 m2 situé au 3€ étage sur 4 avec ascenseur. La copropriété offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible, avec de magnifiques espaces verts, jardins et plantations fleuries soigneusement entretenus, ainsi qu'une piscine réservée aux résidents. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée et une très jolie vue dégagée sur la verdure et les collines des Calanques, permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 25,54 m2, spacieux et lumineux, d'une chambre confortable de 12,16 m2, d'une salle d'eau de 4,52 m2 et d'un dégagement de 2,39 m2. Une agréable terrasse de 10 m2, au calme absolu, prolonge l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage : électrique INFORMATIONS LEGALES : Taxe foncière : 1054 EUR Charges : env. 380 EUR/trimestre (incluant entretien des parties communes, espaces verts, piscine, assurance et eau froide et chaude) DPE : B/B Prix : 230 000 FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr No carte agent immobilier : ADC13102023000000197 Sarah Krieg 04 88 60 16 05