Vente T4 Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 81 m²
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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Roquebrune-sur-Argens
Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€6,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Roquebrune-sur-Argens
Description
Situé à la limite du Golfe de Saint-Tropez, Les Issambres, au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant mazet vous séduira par son environnement calme et sa qualité de vie, à quelques minutes de la mer.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une agréable loggia modulable (ouverte ou fermée selon vos envies). Celle-ci s'ouvre sur un joli jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Une jolie vue mer vient agrémenter cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes invités avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en suite :
Une première chambre avec dressing, salle d'eau et vue mer
Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau
Un toilette indépendant est présent sur le palier.
Le bien est en très bon état.
Une place de parking privative complète ce bien, ainsi que de nombreux stationnements visiteurs à l'entrée de la résidence.
Vous profiterez également d'une belle piscine au sein de la résidence, avec une vaste plage aménagée pour des moments de détente.
Idéalement situé, le port des Issambres permet d'accéder facilement à des navettes maritimes reliant Saint-Tropez et Grimaud, du matin jusqu'à tard en soirée, d'avril à octobre.
Un moyen pratique et agréable pour rejoindre notamment le célèbre marché de Saint-Tropez, qui se tient tous les mardis et samedis matin, sans contrainte de circulation.
Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif avec excellente rentabilité, ou pour y vivre à l'année dans un cadre paisible.
À découvrir sans tarder.
Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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