Vente Maison individuelle Boisset-et-Gaujac (30) 6 pièces 158 m²
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Maison 6 pièces 137 m² à vendre à Boisset-et-Gaujac
Prix de vente
€346,000
Prix au m²
€2,526
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
137 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Boisset-et-Gaujac
Description
Authentique Mazet rénové avec piscine, 5 chambres - Boisset-et-Gaujac (30140) prés d'ANDUZE
Située à Boisset-et-Gaujac, à seulement 7 minutes d'Anduze, 15 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette propriété au charme unique allie authenticité et confort moderne dans un environnement paisible.
Édifiée à l'origine dans les années 1800 puis agrandie dans les années 1985, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et un agencement idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte.
Extérieur & Terrain :
Terrain clos, paysagé et arboré de 2300 m² avec sa magnifique allée d'accès menant à la maison .
Piscine datant des années 2006 / 2007 idéalement située à l'arriére de la maison .
- Abri bois pratique et espace de rangement extérieur.
- Cellier-buanderie à l'arrière de la maison.
Belles terrasses donnant sur la cuisine, idéale pour les repas en plein air.
Intérieur - Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa modularité :
Entrée principale donnant accès :
- À deux chambres indépendantes (dont une pouvant servir de bureau).
- À un vaste hall d'entrée équipé d'un volet roulant électrique.
- À la cuisine avec accès indépendant sur l'extérieur.
Du hall d'entrée nous accédons au salon chaleureux, accessible par quelques marches, offrant une ambiance conviviale puis à une pièce à vivre complémentaire dans le prolongement du salon qui est actuellement le séjour .
Nous trouvons une cuisine fonctionnelle, ouverte sur la terrasse arrière et une salle de bain et toilettes séparées complètent ce niveau.
A l' étage :
- 3 chambres, dont deux avec mezzanine (idéales pour couchages supplémentaires ou espaces de jeu).
- Salle de bain et toilettes indépendantes.
Remarque : la maison compte au total 4 véritables chambres + 1 bureau traversant pouvant servir de chambre d'appoint.
✅ Les atouts majeurs
- Charme de l'ancien mêlé au confort moderne.
- Maison lumineuse grâce à ses ouvertures multiples et ses accès indépendants.
Extérieur soigné, parfait pour profiter en toute intimité.
Proche des commodités et des pôles attractifs (Anduze, Alès, Nîmes).
📞 Une visite s'impose !
Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous. Contactez-nous pour découvrir toute la magie de ce mazé authentique niché dans un cadre naturel enchanteur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 0000
Référence annonce : FP45-2AK-76F
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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