Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Saint-Rémy-de-Provence

Situé à quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, au coeur d'une résidence recherchée avec piscine, ce charmant mazet développe environ 106 m² habitables et offre un cadre de vie idéal au coeur des Alpilles. Parfaitement agencé, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative permettant de profiter pleinement du climat provençal. L'espace nuit accueille deux chambres, complétées par une salle d'eau. Une dépendance vient enrichir l'ensemble, offrant une chambre supplémentaire avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou optimiser l'exploitation locative. Implanté dans un environnement calme et sécurisé, le mazet bénéficie également d'un jardin privatif, de plusieurs places de stationnement et d'un accès à une piscine en copropriété, au sein d'un ensemble parfaitement entretenu. Ce bien présente un excellent potentiel locatif avec des revenus annuels moyens compris entre 30 000 € et 35 000 €, pouvant atteindre plus de 40 000 € en exploitation optimisée, en faisant une opportunité rare sur le secteur. Charges de copropriété d'environ 8 000 € / an, comprenant l'eau et l'électricité. À proximité immédiate des Alpilles, des commerces et des plus beaux villages de Provence, ce bien constitue un équilibre parfait entre investissement, résidence secondaire et art de vivre. Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement Valentin Lamont au 06 88 94 71 93 (APPELS/SMS/WhatsApp possibles)